五、六十年代的灣仔區是一個簡樸的住宅區，半個世紀過去，現在的灣仔已發展成為港島區的交通樞紐和香港主要商業地區之一。一幢幢高聳入雲的商廈大樓之間，大街小巷裡依然保存着很多舊式建築，不少活化成外國人和年輕人聚腳的「文青小店」，展現一種新舊交融的社區特色。在咖啡店和西式餐廳林立的星街小區，老街坊Tony再次踏足他年輕時生活過的地方。舊地改頭換面，卻讓Tony看到灣仔嶄新的另一面。
回憶中的灣仔
Tony是灣仔的老街坊，曾在這裏住了32 年，直到結婚才搬離這區。三十多年間，他見證着這區從平民之地演化成商業中心的變遷。提起往事，Tony如數家珍，滔滔不絕地訴說灣仔昔日的一切。他記得，盧押道以前有很多大排檔，包括父親最愛吃的牛雜粉，小時候，父親常會叫他拿一個水杯到大排檔買回家，一家人分甘同味。而每逢過年，盧押道更會築起多個棚架，化身成花市，這便是Tony年幼時對「年宵」的概念。
聽Tony娓娓道來他的灣仔回憶，你會覺得他恍如一本活生生的灣仔百科全書。這片地的歷史、面貌，都在他的腦海中。他談起了麗的呼聲、貝夫人健康院、英軍軍營，到了七十年代開始填海，這裏又變了其他樣子。說着說着，一條屬於灣仔的時間線隨之在腦中浮現。
舊去新來 展現另一面貌
如今的灣仔，是一個流動性高、商業性質重的地區。Tony認為，灣仔發展的分水嶺落在六、七十年代填海工程開始之時。自此，灣仔築起了愈來愈多商業大廈，童年時駱克道和日、星街的舊樓許多都被拆卸掉，變成一幢幢充滿現代感的高樓大廈。這裡的急促發展亦曾令Tony感到無所適從，有一次他和太太到駱克道街市附近用膳，然而走着走着，竟然迷路了，直到看到了電車路，他才知道方向。「我太太還笑我：『有沒有搞錯，在這裡住了這麼久都不認得。』因為整條街的店舖都變了，所以我無法辨別方向、地點。」
即使已搬離灣仔，Tony對這裡還是有着很深的情意結，經常也會來尋找回憶中的味道，懷緬一番：「每星期至少有兩天會和太太到春園街及太原街吃魚蛋粉，那裡有一間值得我和太太懷念的魚蛋粉麵檔。」如今灣仔所剩的老店不多，雖說舊日光景不再，他卻覺得灣仔因此而多了一分活力：「沒有以前那樣爛糟糟、死氣沉沉，可以說以前灣仔區是貧窮地方，現在已變成全香港最『巴閉』的地方。」
新舊交替的平衡
經濟發展和社區重建，往往都會出現新舊元素的取捨。要達致平衡，兼顧可持續發展和社區特色的建築物設計十分重要。曾就灣仔區共享鄰里空間作社區研究的建築師Eric Ho認為，舊社區如灣仔都充斥着不同的故事，在策劃如何將這些社區重建的時候，建築師有責任留意社區不同持分者的意願，在新舊交替之間互相配合：「盡量去想，其實有沒有一些社區的服務是可以保留下來，或是一些有歷史價值的建築物。如果可以保留到其中一部份，已經是一個不錯的解決方法。」
就如華懋集團旗下由熙信大廈重建而成的商業大廈One Hennessy一樣，工程期間，為了盡量減低對社區居民生活的影響，位於大廈內的郵局曾於動工時先搬到機利臣街和莊士敦道交界，直至新大樓落成後再搬回原址。 Eric解釋，這個正好是商業建築保全社區元素的例子，支持有不同需要的持份者。
另外，One Hennessy本身在設計上亦著重環保的元素，如安裝LOW-E玻璃幕牆系統，助降温、增自然光、減少人造照明能耗。其獨特的漏斗狀外型設計，更做到「不擋風、不遮光」，令附近街道空氣更流通，光線更充足。Eric表示，這樣為原本社區帶來正面影響的設計，是舊區發展非常重要的考慮要點，若能做到社區和商業發展融合，對居民和商家來說，會是個雙贏的局面。
Eric覺得，灣仔的特色在於這裡的居民敢於接受新事物，並能「融洽共處」。這正好反映出多種新和舊如何繼續在冋一地點發生並取得平衡，對一個社區的發展相當關鍵。「大家如何了解彼此、如何有多一點同理心、如何一起共建這個社區，我覺得灣仔有這個機會去做多一點。」
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