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買樓一炮過 阿姐不能說的秘密|封面故事

本地
2022.12.02
撰文:徐雲攝影:鍾漢平

汪明荃,從來不會讓年齡限制時尚風範,入行超過半世紀,不單與時代接軌更走在潮流尖端,為本刊拍攝封面人物,大膽嘗試不同造型,被封為「時尚教母」絕非偶然。阿姐說:「嘩!『時尚教母』」真的不敢當,潮流在我身上,已經轉了幾個循環,我也是失手無數次,才找到適合自己的風格。雖然時裝方面花費很大,不過我人生最大的支出,卻是投資在自己身上。」


阿姐汪明荃今年75歲,不斷自我增值和投資,被視為演藝人的專業典範,不過外界更好奇的,卻是她的理財投資。據非正式統計,阿姐在物業資產方面,擁有超過二億身家,她笑言正確數字是不能說的秘密,不過可以透露,每次購入物業時全部現金支付,不需要在銀行做按揭。

她說:「投資方面我贍小又保守,因為不喜歡欠債的感覺,做按揭最終都要還給銀行,萬一不夠錢還會很憂心,所以我習慣有多少現金,就買多少錢的樓,每一次買樓都量力而為,很多人說樓價高買不起,如果根據個人能力,認定目標努力儲錢,從細樓開始,未必沒有機會。」
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GUCCI
Navy Suit with logo
Navy Trousers with logo
Sky blue shirt
Black leather tie

Shoes (own by stylist)
自問膽小又保守的阿姐,從沒有試過買股票。身處演藝圈,總會聽到一些內幕消息,或者股市利好因素,阿姐卻不為所動堅持不買,她說:「投資最重要靠自己,我知道股市不簡單,不是普通人可以控制的事,一個浪冚來,可能蝕晒所有錢,我賺的錢都是辛苦錢,萬一蝕錢會好心痛。演藝工作才是我的專業,情願將時間和精神,投資在自己的專業方面,從來不敢、不會也不想買股票。」

阿姐坦言個人最賺錢階段,是上世紀八十年代,當時有機會出埠登台,雖然賺得多但深感得來不易,開始買樓希望保值,她說:「我每次買樓,都不是為投資,只是因為方便工作,所以我不是有眼光的投資者,只是根據個人需要而買。」

1987年阿姐以293萬購入清水灣別墅獨立屋自住。
1987年阿姐以293萬購入清水灣別墅獨立屋自住。

阿姐首次置業在廣播道,當時仍然是五台山年代,方便她回電視台返工。無綫1988年從廣播道搬到清水灣,阿姐1987年以293萬,購入清水灣別墅獨立屋,目的同樣為方便返工,目前市值約6千萬;最近一次置業,是2014年購入西九柯士甸道兩房單位。阿姐說:「當時籌建西九戲曲中心,我到地盤附近視察,看到周圍環境不錯,心想戲曲中心落成後,我肯定經常去看戲,現在住西貢開車出入也方便,將來年紀大就不太方便,如果住戲院旁邊,看完戲不用舟車勞頓,馬上可以回家休息。」

阿姐為方便排練演出,在九龍灣工廠大廈自置工作室。
阿姐為方便排練演出,在九龍灣工廠大廈自置工作室。

根據資料,阿姐購入的兩房單位,當時一手購入要過千萬,目前市值叫價1700萬,帳面絕對有賺,不過樓價升跌賺蝕,不在阿姐考慮範圍內。物業目前出租,將來年老時收回自住,阿姐說:「以前試過買樓後,見樓價不斷升就賣出,怎知賣完繼續升不停,之後決定只買不賣,穩穩陣陣收租好過。」

阿姐笑言自己是一個不錯的「包租婆」,這兩年經濟下滑,租客要求減租,她都肯適當調整,希望減輕租客負擔共度時艱,她說:「不過我每次租樓,都由公司職員出面,方便與租客傾條件,當然完成合約見到簽名,租客都知道我是誰,幸好一直以來都遇到好租客,曾經有租客因市道不好要我減租,市道好轉主動加租,大家合作愉快不會互相為難。」

攝影:Karl Lam@ shotbykarl
形象:Daniel Chan
布景設計:Carson Leung
化妝:Stephen Lau @ Stephenmakeup
髪型:Bowie Lo @ AdmiX Hair Styling

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