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薄扶林花園是回歸後第一個地契續期的例子，1997年行會決定將薄扶林花園續期至2056年。
回歸第一宗續期個案：薄扶林花園
回歸後，政府續契「政策」是不用補地價，每年徵收土地應課差餉租值的3%金額的做法，這政策源於1997年行政會議成員的決定。薄扶林花園的契約在2006年到期，成為199年後契約期滿的首宗個案。當時業主早於1995年去信特區籌委會成員梁振英求助，回歸後行政會議通過規定，住宅契約期滿後可免補地價續租50年，將地契由2006年續至2056年。
不過，政府視為成功續契的示範，薄扶林花園的業主立案法團曾於2006年在新舊契約交替之時，法團須按新契重組，舊法團在「真空期」喪失法律地位，當時法團在千多萬盈餘下需向法庭申請清盤，最終法庭酌情頒令將盈餘過渡至新法團。因此，地契的續期安排影響新舊法團的過渡，續期不順或有爭議，有機會令大廈陷入管理與財政「真空」。
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