從九龍城望向啟德，就在太子道東行人天橋旁邊，連綿百里的平坦地盤中有一座玻璃幕牆高樓尤為顯眼，高樓外牆有一道L形綠化植物帶，這棟是位於啟德的首個政府辦公大樓工業貿易大樓。「大樓建築期長達三年，採用多款採光裝置將日光引入室內，是建築署至今做過最早期及最全面的綠色建築。」建築署總工程策劃經理林秀麗（Monica）說道。
政府大樓 無電照明
工業貿易大樓樓高二十二層，另設一層地庫，長方形建築外牆圍繞一道二百五十米長的綠化植物帶，由低層伸延至天台花園。由於大樓採用區域供冷系統，天台毋須設立獨立製冷機組，令天台有更多空間種植大樹供員工休憩，大樓綠化比例超過四成。「綠化綵帶並不容易做的，我們花了兩年時間測試哪一種植物適合高空生長，並設置雨水回收及儲存系統、點滴灌溉設備，又要與相關部門討論維修和保養問題。」
大樓盡量採用自然光及節能遮陽設施，大樓物業管理人員Ricky表示大樓的耗電量比一般商用大廈減少超過27%。Monica解釋：「環保設計不需要貴，只需要預先設計上花一點心思，例如利用一些物理理論。我們在旁邊的啟德社區會堂多用途禮堂安裝了十二個日光管道，直接從屋頂將太陽光引入室內，又安裝了一些太陽能追蹤導光管，加強日光，這些都是極便宜的無電照明。」
此外，外牆選用低透射度的中空雙層隔熱玻璃，並依照日照角度在各處加設鋁質遮陽板來阻隔熱力，從而減少室內照明及使用空調。「因為日光充足，我們將辦公室公眾燈光調低至300勒克司（lux），但每張工作枱都設有獨立枱燈，需要才開燈，謝絕浪費。」
啟德工業貿易大樓
地址：九龍城協調道三號
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商廈節能 提升效率
颱風剛過，闊別多日的太陽終於出現，正值午飯時間，白領解開束於頸項的領帶，攤軟在沙發上稍作歇息。觀塘花旗大樓利用綠化花園與因地制宜的節能方法，獲得綠建環評新建建築最終金級認證。
大樓位處觀塘海濱，擁有良好的日照效果，「我們買下One Bay East的東座大樓，因此不能改動樓宇結構，但就花很多心思在裝修上，例如我們將會議室放在樓層深處，同事的工作枱則靠近窗邊，靠窗工作枱偏矮，較遠的工作枱可以調校高度，以讓全層同事享有均等的採光度。此外，燈光、冷氣及窗簾系統相連，會按照日光自動調節，加上98%房間有自動感應電力裝置、大樓用上高效能水冷式製冷機、安裝T5光管及LED燈膽等，理論上採取以上措施均能令大樓節省三至五成用電量。」花旗集團企業傳訊及公共事務部主管方煒（Wayne）仔細闡釋。
大樓辦公樓層共十八層，現容納三千名員工，地下設有小花園與垂直綠化牆，二樓備有二萬三千呎綠化平台花園，五樓有員工健身室，天台有着綠化草披，綠化覆蓋率約兩成。員工的環保意念亦逐漸提高，自去年搬至新大樓後，比以往節省了22%紙張用量。「在搬到新大樓三個月之後，調查顯示有八成以上的受訪員工表示在新環境工作更有效率。」
地址：觀塘海濱道八十三號
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全球最大供冷系統
啟德工業貿易大樓採用啟德區域供冷系統，集中在中央供冷站利用海水製造冷凍水，再通過配水管將冷凍水送到啟德非住宅建築作空調之用。「較獨立使用冷卻塔的水冷式空調能源效益高兩成，大幅節省用電及減少二氧化碳排放。完成工程後將會成為全球最大的海水冷卻系統。」工程顧問公司Arup東亞區可持續建築董事鄭世有解釋。
機電工程署高級屋宇裝備工程師盧兆權指，工程最大困難是要在地底鋪設直徑一米的喉管，水管網絡全長四十公里，預期在2023年完成鋪管。
