期待多時，《金宵大廈2》終於上場。上輯出街於二○一九年下半年，當日社會氣氛壓抑，重口味劇情剛好用來抒發情緒。今輯正逢抗疫疲勞，市民鬱悶家中多時，難得續集更驚嚇更恐怖，猶如盛夏吃辣出一身汗。
上輯沒有大卡士，沒有豪華包裝，單憑出奇不意的劇本和用心製作，爆冷跑出，口碑收視雙贏，在大陸也有不俗反應，李施嬅臨離巢攞個尾彩，陳山聰站穩男主角地位，連趙希洛也獲得肯定得到最佳女配角。無綫乘勝追擊，加碼添食，業績報告事先張揚跟優酷合作，進軍大陸。大陸審批非常嚴格，不能有鬼、不能穿越、不能血腥暴力、不能三觀不正。曾經令人擔心《金宵2》會不會為了通過大陸審批程序，令編導受掣肘，將劇情減辣和諧，少了上季的破格銳氣？
首集開出，陳山聰和李施嬅化身六十年代的精神病院的病人和醫生，由病人口中說出未來金宵大廈裏匪夷所思的故事，「一千零一夜」式的說故事手法，相信是編劇為了規避大陸審查而設計，比較以「發一場夢」解釋為佳，而且意外有巧妙之處，因為對六十年代的香港人來說，怎能想像樓價高企，一家三代都為了一層樓而拚個死去活來？我們今日的平常，對前人來說就是魔幻。
對比上輯土炮製作，今輯明顯有飛躍進步，場景佈置逼真，氣氛營造陰森，更添恐怖感。演員方面，鐵膽李施嬅、陳山聰、趙希洛和張彥博不可少，加入新演員伍詠薇、蘇皓兒和胡鴻鈞等擔當單元主角，帶來新鮮感，但相信觀眾最期待的，相信還是金宵的靈魂人物—又邪又萌的黑貓靚寶。
《金宵2》看牌面不輸前作，相當有吸引力，但今日市場和三年前已有不同，ViuTV打破無綫壟斷，也有一定Fan Base。首周《金宵2》應戰對手是《反起跑線聯盟》結局周，接棒的是《肥美人》，效果暫未可預料。有趣的是，風格上，《金宵2》暗黑另類，反起跑輕鬆貼地，溫情入屋，說白了就是師奶劇，感覺無綫和Viu對調了似的，無綫小眾化，Viu大眾化，這大概是兩台競爭之下，難免會愈來愈相似。無論如何，多一個選擇，就是本地觀眾的福氣。
另一神奇之處，明明《金宵2》在業績報告認證為無綫和優酷合拍劇，開拍期時，優酷更有拍攝追蹤，海報也出現過優酷標誌，但今次卻沒在優酷首播。大陸審批難關重重，但香港觀眾能夠先睹為快，不像其他合拍劇要做二輪觀眾，也是意外驚喜。