創立於1992年的香港金鏗集團是全球五大毛衣生產商，1996年立足柬埔寨，業務遍及織品成衣、地產開發、森林、印刷、保險、金融貸款及家具等七大產業。2012年在金邊建成的「Urban Village 首都•國金」住宅項目，是柬埔寨最大港資地產項目，亦令金鏗成為柬埔寨最大的公寓香港開發商。該項目屢創銷售佳績，成功囊括多個國際性專業房地產大獎，足證項目實力和品質傲視同儕。
○ 明周
● 金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及執行董事陳潔盈
金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及主席李駿機博士
○ 在眾多東南亞國家中，為何會選在柬埔寨發展？
● 母公司金鏗集團早在1996年進入柬埔寨發展，是因為看準當地具備良好的營商環境。一來當地政局穩定，二來柬埔寨是全東南亞唯一國家採用美元結算，沒有外匯管制，匯率風險較低。當地的人口平均年齡為27歲， 勞動力充足， 有強大的人口紅利。地理位置亦優越，柬埔寨位處「一帶一路」沿線中心國家，大部分商品可以免關稅出口到歐盟國家；由香港飛往金邊也只是兩個多小時。加上柬埔寨的人口生產總值（GDP） 連續9年增長7%以上，是東盟十國中發展增速最快的國家，所以我們看好當地的經濟發展。
○ 作為柬埔寨最大港資發展商，金鏗集團在業界有何優勢？
● 我們在柬埔寨已發展了25年，擁有豐富的營商經驗，至今已發展到第四個地產項目，我們一直抱着「取之社會，用之社會」的信念，對支持和推動當地的基建、教育、藝術文化事業發展不遺餘力，因此「金鏗」在當地早有一定的知名度。公司擁有過百萬平方米的土地儲備，金邊最大港資投資項目「Urban Village 首都•國金」正坐落市內最繁華地段、60米寬的洪森大道及諾羅敦大道上，成為當地的新地標。我們亦擁有當地目前最大綜合樓盤整合規劃經驗，打造了東南亞最大型的國際性創意園區（Factory Phnom Penh），成為柬埔寨最具代表性的創意與傳統結合的地產開發商。
○ Urban Village 首都•國金的開發核心理念是什麼？
● 項目理念是「Live Work Play」，柬埔寨人口年輕化，當地人追求優質、便利的生活模式。佔地逾800萬平方呎的Urban Village 首都•國金，與創意園區相連，園內引入了大型共享co-working space，綜合了辦公、藝術（雲集超過100個國際知名的藝術家）、零售、餐飲、兒童娛樂，以及社區休閒設施如學校、彈床公園、滑板公園、德國手工啤酒博物館、健身房、足球場、圖書館等等。目前已有150家公司進駐，園區亦會定期舉辦本地和國際性的藝術文化活動，至今已發展成為一個國際化共享辦公空間與商務活動展覽空間。
○ 對海外地產投資者來說，Urban Village 首都•國金具有什麼投資價值？
● 從資產增值來說，胡潤2018年度海外置業投資回報指數指出，柬埔寨金邊16.7%，是全球物業資產增值最高的城市。再看租金回報，香港與中國大灣區的租金回報分別約為每年2.5%及1.5%，曼谷約3%，胡志明市約3.8%，而柬埔寨則高達6-8%。換言之，一年回報總額可達25%或以上。加上當地樓盤平均呎價約港幣$1,900，在東盟國家房地產市場中追落後，又沒有匯兌風險，所以值博率甚高。此外，柬埔寨的房地產稅務簡單，只有4%印花稅和0.1%物業稅。當地樓宇二手市場亦十分活躍，以UrbanVillage 首都•國金一期為例，一個單位在一年內已轉手三次，可見當地樓盤供不應求。
○ 為何Urban Village 首都•國金在短短幾年間已取得多個國際性獎項？
● Urban Village 首都•國金連續兩年在海外房產獎中得到多項權威大獎，包括2019年榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎 Best Condo Development in Asia」多個獎項、亞洲最大型及最受尊崇的PropertyGuru亞洲房產大獎 Asia Property Awards 2020頒發7大亞洲房產獎項等。多年來，我們一直投放大量資源在柬埔寨的房地產發展項目上，除了致力開發住宅物業，打造理想生活，亦履行企業責任，積極推動當地的藝術文化及保育，為年輕人提供創業平台等等，這些都直接推動了柬埔寨的國家經濟發展，因而得到柬埔寨政府、皇室成員及社會各界對Urban Village 首都•國金的重視和支持。
○ 展望未年，集團將有什麼新項目計劃？
● 2023年東亞運動會將會在柬埔寨舉行，金邊現正興建大型基建包括新機場，將成為世界第九大機場，這會帶動更多海外投資者進駐當地，令住宅市場需求上升。我們將計劃在新機場鄰近地區興建新地產項目，亦於今年內推出公司第五個地產項目 ─ 「Urban Village 首都•國金」三期，繼續致力開發國際化整合性的海外地產業務。