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Elite Awards 2020 星級海外房地產發展商大獎 │ 香港金鏗集團 Goldfame Group【Urban Village 首都•國金】 開創柬埔寨最大港資地產項目版圖

本地
2021.04.14
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創立於1992年的香港金鏗集團是全球五大毛衣生產商,1996年立足柬埔寨,業務遍及織品成衣、地產開發、森林、印刷、保險、金融貸款及家具等七大產業。2012年在金邊建成的「Urban Village 首都•國金」住宅項目,是柬埔寨最大港資地產項目,亦令金鏗成為柬埔寨最大的公寓香港開發商。該項目屢創銷售佳績,成功囊括多個國際性專業房地產大獎,足證項目實力和品質傲視同儕。

金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及執行董事陳潔盈(左)、金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及主席李駿機博士(右)
金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及執行董事陳潔盈(左)、金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及主席李駿機博士(右)

○ 明周
● 金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及執行董事陳潔盈
金鏗集團地產項目首都•國金創辦人及主席李駿機博士

在眾多東南亞國家中,為何會選在柬埔寨發展?
● 母公司金鏗集團早在1996年進入柬埔寨發展,是因為看準當地具備良好的營商環境。一來當地政局穩定,二來柬埔寨是全東南亞唯一國家採用美元結算,沒有外匯管制,匯率風險較低。當地的人口平均年齡為27歲, 勞動力充足, 有強大的人口紅利。地理位置亦優越,柬埔寨位處「一帶一路」沿線中心國家,大部分商品可以免關稅出口到歐盟國家;由香港飛往金邊也只是兩個多小時。加上柬埔寨的人口生產總值(GDP) 連續9年增長7%以上,是東盟十國中發展增速最快的國家,所以我們看好當地的經濟發展。

「Urban Village 首都•國金」二期,是香港金鏗集團在柬埔寨金邊的第四個房地產發展項目。
「Urban Village 首都•國金」二期,是香港金鏗集團在柬埔寨金邊的第四個房地產發展項目。

作為柬埔寨最大港資發展商,金鏗集團在業界有何優勢?
● 我們在柬埔寨已發展了25年,擁有豐富的營商經驗,至今已發展到第四個地產項目,我們一直抱着「取之社會,用之社會」的信念,對支持和推動當地的基建、教育、藝術文化事業發展不遺餘力,因此「金鏗」在當地早有一定的知名度。公司擁有過百萬平方米的土地儲備,金邊最大港資投資項目「Urban Village 首都•國金」正坐落市內最繁華地段、60米寬的洪森大道及諾羅敦大道上,成為當地的新地標。我們亦擁有當地目前最大綜合樓盤整合規劃經驗,打造了東南亞最大型的國際性創意園區(Factory Phnom Penh),成為柬埔寨最具代表性的創意與傳統結合的地產開發商。

Urban Village 首都•國金的開發核心理念是什麼?
● 項目理念是「Live Work Play」,柬埔寨人口年輕化,當地人追求優質、便利的生活模式。佔地逾800萬平方呎的Urban Village 首都•國金,與創意園區相連,園內引入了大型共享co-working space,綜合了辦公、藝術(雲集超過100個國際知名的藝術家)、零售、餐飲、兒童娛樂,以及社區休閒設施如學校、彈床公園、滑板公園、德國手工啤酒博物館、健身房、足球場、圖書館等等。目前已有150家公司進駐,園區亦會定期舉辦本地和國際性的藝術文化活動,至今已發展成為一個國際化共享辦公空間與商務活動展覽空間。

建築面積8,100,000平方呎,是全東南亞最大的創意園。
建築面積8,100,000平方呎,是全東南亞最大的創意園。

對海外地產投資者來說,Urban Village 首都•國金具有什麼投資價值?
● 從資產增值來說,胡潤2018年度海外置業投資回報指數指出,柬埔寨金邊16.7%,是全球物業資產增值最高的城市。再看租金回報,香港與中國大灣區的租金回報分別約為每年2.5%及1.5%,曼谷約3%,胡志明市約3.8%,而柬埔寨則高達6-8%。換言之,一年回報總額可達25%或以上。加上當地樓盤平均呎價約港幣$1,900,在東盟國家房地產市場中追落後,又沒有匯兌風險,所以值博率甚高。此外,柬埔寨的房地產稅務簡單,只有4%印花稅和0.1%物業稅。當地樓宇二手市場亦十分活躍,以UrbanVillage 首都•國金一期為例,一個單位在一年內已轉手三次,可見當地樓盤供不應求。

陳永陸親臨「Urban Village 首都•國金」說明會,分享對柬埔寨的投資心得。
陳永陸親臨「Urban Village 首都•國金」說明會,分享對柬埔寨的投資心得。

為何Urban Village 首都•國金在短短幾年間已取得多個國際性獎項?
● Urban Village 首都•國金連續兩年在海外房產獎中得到多項權威大獎,包括2019年榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎 Best Condo Development in Asia」多個獎項、亞洲最大型及最受尊崇的PropertyGuru亞洲房產大獎 Asia Property Awards 2020頒發7大亞洲房產獎項等。多年來,我們一直投放大量資源在柬埔寨的房地產發展項目上,除了致力開發住宅物業,打造理想生活,亦履行企業責任,積極推動當地的藝術文化及保育,為年輕人提供創業平台等等,這些都直接推動了柬埔寨的國家經濟發展,因而得到柬埔寨政府、皇室成員及社會各界對Urban Village 首都•國金的重視和支持。

項目在兩年間榮獲Property Guru全亞洲 最佳公寓、共享辦公室及其他14個國際建築大獎。
項目在兩年間榮獲Property Guru全亞洲最佳公寓、共享辦公室及其他14個國際建築大獎。

展望未年,集團將有什麼新項目計劃?
● 2023年東亞運動會將會在柬埔寨舉行,金邊現正興建大型基建包括新機場,將成為世界第九大機場,這會帶動更多海外投資者進駐當地,令住宅市場需求上升。我們將計劃在新機場鄰近地區興建新地產項目,亦於今年內推出公司第五個地產項目 ─ 「Urban Village 首都•國金」三期,繼續致力開發國際化整合性的海外地產業務。

 

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