1997年4月祥哥病逝，遺産估值超過4億2千萬，包括：永祥大廈、西貢四萬多呎地皮及楚留香酒樓；祥哥離世後，子女跟祥嫂決裂，子女更不允祥嫂進入祥哥靈堂。
同年8月，祥嫂入稟申請將祥哥創辦的馬和有限公司清盤，爭奪價值億元，公司擁有的西貢地皮，其後雙方庭外和解。
1999年12月，祥嫂再次入稟法院申請楚留香酒樓清盤。2003年8月，子女要將永祥大廈9成業權，以9540萬賣給東華三院，當時有傳鄧家子女因債務問題而賣祖業，祥嫂得悉此事後，發聲明表示遺憾，並將旗下一成永祥大廈業權贈送東華三院，兆尊與弟妹雖然想保留祖業，但因1996年祥哥身患重病時，祥嫂與四名子女已為產業分配問題起爭執，結果祥哥入住私家醫院數月的3千多萬元醫藥費，全由兆尊向銀行借款支付。
2004年，子女再將西貢地皮以700萬元出售，同年4月楚留香酒樓結業。
母子絕交九年後，於2006年關係轉好，祥嫂61歲壽宴，子女同賀，一笑泯恩仇！奈何2015年11月祥嫂與四名子女再因財反目，祥嫂表示與子女為錢和利益起衝突，更指子女三番四次做出不尊重祥嫂的事情，令她很傷心，所以不相往還。
她在一七年出席公開活動時，表示自己年紀大，加上出席完魯芬喪禮後，勾起她有事應做未做念頭，故趁早立下平安紙減少牽掛，手續亦已經辦妥。
今年初，傳出祥嫂患病消息，並且在公立醫院治癌中心現身，當時兆尊及小艾也有現身醫院，相信關係已緩和。