【香港之南】悶熱水浸問題叢生 香港仔街市終將在年底翻新 牽動南區人際網絡
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【香港之南】悶熱水浸問題叢生 香港仔街市終將在年底翻新 牽動南區人際網絡

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位於香港仔心臟地帶的香港仔市政大廈,一九八三年啟用,快有四十年歷史。大廈樓高六層,除了街市及熟食中心,亦設公共圖書館、康文署及食環署辦事處、體育館,是當區居民購買新鮮糧食和休憩生活不可或缺的一環。

然而,市政大廈的街市部分,快將於十一月一日關閉十四個月,進行翻新工程。香港仔街市本來硬件老化,問題叢生,確有裝修必要,但翻新工程對商戶、街坊以至社區的影響,也不容忽視。跟進街市翻新數年的香港仔區議員黃銳熺(Angus)感言,「這次翻新會帶來改變,而這種改變,縱使未知影響多大,也不知道街市翻新後的管理模式會是怎樣,但我很希望,這個街市可以是個載體,盛載着很多人際關係、香港仔南區的特色。」

悶熱水浸問題叢生

香港仔街市設有三層,地庫是售賣海鮮、蔬果、鮮花的濕貨店,二、三樓則有肉店、乾貨店、林林總總的生活家居小店以及熟食中心,兩層之間另設閣樓,有為數不少的小檔攤。和Angus一起到訪香港仔街市,實地察看內部環境的那個下午,最高氣溫攝氏三十四度。走入地庫,通道狹窄,街坊碰肩相遇,室內如蒸籠般翳焗悶熱。這是街市的首要缺點。「今日尚算可以,七月會feel到更加熱。」

香港仔區議員黃銳熺
香港仔區議員黃銳熺
在香港仔以外附近各區的居民,都會在香港仔街市買餸。
在香港仔以外附近各區的居民,都會在香港仔街市買餸。

身穿深藍色恤衫的Angus滿頭大汗,路旁四喜鮮魚的羅女士隨即搭嘴,「講真,今日不算好熱。你未有感受過熱。三十六度,你試吓企喺度,唔好話你喺度做嘢,你企半個鐘頭就搞唔掂。」

街市內不但沒有冷氣設備,食環署的抽風機更時好時壞,檔戶一直都要靠自己的風扇降溫,捱過煎熬的夏季。四喜鮮魚是街市啟用營業至今的老商戶,羅女士不但視悶熱為生活一部分,地面水浸也是家常便飯,「一個月起碼有十五、六日是這樣。投訴,(食環署)就清一清條渠,就會好一點,不投訴就沒有人清渠。」Angus也說,有多間漁檔的底層,經常水浸,不時有街坊因地面濕滑而跌倒。離開地庫想上樓,又發現扶手電梯圍封待修。「落的還好,上的就不得了。」Angus已經對香港仔街市電梯屢壞屢修見慣不怪,但這是上層商戶最怕的事。他指着通往二樓的電梯說,「這條電梯一壞,樓上商戶就叫救命,因為樓上商戶的客人都靠電梯上去幫襯。」

除了通風不良、地面濕滑、硬件設備落後,香港仔居民亦時常反映街市有鼠患情況,衞生欠佳。香港仔市政大廈是香港第一座新式多用途市政大廈,啟用時更獲建築師協會頒發「建築設計優異獎」,今日問題叢生,部分源於硬件設備落伍老化,也歸咎於食環署的官僚管理態度怠慢。

「他們行政好差,向寫字樓投訴,電話經常唔通,打手提電話還好,打所謂熱線電話冇人聽,走上去,見到(他們)隻腳晾喺張枱度。」四喜鮮魚的羅女士心有不甘。

每逢夏天,沒有冷氣的香港仔街市酷熱難當,許多商戶街坊都想街市安裝冷氣。
每逢夏天,沒有冷氣的香港仔街市酷熱難當,許多商戶街坊都想街市安裝冷氣。

翻新後商戶何去何從

香港仔街市問題日積月累,早晚需要徹底解決。二○一八年,政府推行「街市現代化計劃」,香港仔街市正是領頭項目,耗資約2.5億元。計劃中,香港仔街市將會全面翻新,加裝冷氣系統,改善排污設施,重劃攤檔間隔,增加公共座位,而主外牆也將重漆,目的是新街市能夠乾淨寬敞、井井有條。

翻新計劃公布兩年,直至今年四月,終於有具體定案和時間表。選擇結業或搬遷到其他食環署轄下街市空置攤檔的商戶,六月三十日便會離場;其餘商戶則要在十月三十一日遷出;十一月一日正式關閉街市,展開十四個月的翻新工程。現時街市有三百一十九個出租攤檔,翻新重整後,攤檔數目會減半至約一百六十個,但各檔面積將會增加。

在二樓經營拉鏈維修店的達麗,想留場但又怕未來租金太貴。
在二樓經營拉鏈維修店的達麗,想留場但又怕未來租金太貴。
街市商戶在「大限」之前,都準備散貨。
街市商戶在「大限」之前,都準備散貨。

談論多時的街市翻新指日可期,有的檔主忙在限期前散貨,有的仍然在思考去留。若然舊商戶續約,將可參與新街市檔位抽籤,但選擇不續約,則可獲相等於二十七個月租金的賠償金。在二樓經營拉鏈維修店多年、六十五歲的達麗,礙於租金,應該不會續約。「照計就唔會,租太貴,驚租嘅問題。」她續說,「個個都想返嚟,但租到頭來幾百蚊一日,我賺唔到交租,連租都蝕埋。」小檔戶如此,大舖交吉後,如果回遷,又要裝修新店面,想必費用不菲。

雖然商戶可以選擇遷入漁光道街市和田灣街市,但這兩個區內食環署轄下街市都是「死場」,原有商戶亦叫苦連天,新遷商戶能否做得住,亦是Angus的憂慮。如果糧食商戶轉戰街舖,亦會衍生店舖阻街、社區衞生等問題。無論商戶何去何從,都有難處。

公營街市作為社區建設

「食環署當公營街市是買食物的地方,但公營街市對於基層生活很重要,街市不只滿足到他們買食物的需求,甚至可以處理到很多其他需求。」在香港仔街市裏,除了食物商戶,還有廉價服裝店、水族店、雜貨家品店、飾物店、布料店、改衣店等,檔攤類型多元化。「在新的街市,這些產業能否做得住呢?」

香港仔街市照顧基層生活,由糧食、衣裳到家品雜貨一應俱全。
香港仔街市照顧基層生活,由糧食、衣裳到家品雜貨一應俱全。
街市內,街坊店主打牙骹過日晨。
街市內,街坊店主打牙骹過日晨。

Angus希望,翻新後的香港仔街市,容納到小眾商戶的存在,繼續以滿足基層需求為定位。而且,香港仔街市是南區的龍頭街市,除了香港仔街坊,其他區內居民也會到街市買餸。幾十年來,不只商戶之間互相結識,商戶與街坊之間也建立了情誼。一場街市翻新,讓商戶散落四周,牽動的是無數人際關係。「管理模式會影響到人際網絡的建立。」

因此,Angus對新街市的管理模式相當關注,如果新街市是隨領展街市方向營運,亦即更重商業元素,或會損害將來的社區連結。Angus視跟進香港仔街市翻新工程為未來兩年的要務,無論是工程進度,抑或工程對商戶和周遭居民的影響,都需要區議會的持續監察。

香港仔面臨巨變

區內面對老化、硬件落伍問題的,其實不止香港仔街市,除了重建在即的漁光村,市中心也正在新舊交替。Angus表示,區內許多公共設施像巴士站、海濱都陸續需要翻新;三、四十年樓齡的大型屋苑,如香港仔中心也準備進行大維修;更加古舊的唐樓,有的更開始拆卸再發展。香港仔作為一個舊社區,正處於變遷之中。

講完市中心的變化,他又逐一數起港鐵南港島線(西段)的興建、華富邨重建、數碼港擴建、海洋公園重新發展等南區未來重大發展項目,每個項目都牽連甚廣。「我相信南區未來十年、二十年的改變都會頗為巨大。」

上任年半以來,Angus堅持將這些宏觀發展方向告訴街坊,只因他相信區議員的職能。「區議員的角色很特別。可能政府對你的定位只是管管街道衞生等簡單事務,但我覺得區議員應放大一點,關注整個社區的發展。」

港鐵南港島線(西段)

港鐵南港島線(西段)談論多年,就連金鐘至海怡半島的東段都通車近五年,直到去年年底,政府才收到港鐵的項目建議書。西段以香港大學為起點,以黃竹坑為終點站,途徑瑪麗醫院、數碼港、華富、田灣、香港仔,旨在舒緩南區的交通擠塞問題。日前,運輸及房屋局局長陳帆表示,會因應南區發展,尤其華富邨重建時間表,考慮項目;在方案敲定前,亦會先諮詢公眾。

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